进入移动版，省流量，体验好配套设施不全、私搭乱建严重、垃圾随意堆放……“脏乱差”就是人们印象中老旧小区的状况。针对老旧小区治理顽疾，石家庄市桥西区通过党建引领，加强老旧小区治理，打造推广“红色物业”，除去现代化城市及社区治理的一大“心病”，并先后被河北工人报和学习强国平台予以报道。
红色物业入驻老旧小区
在桥西区休门南街6号院，记者看到，小区大门口立了道闸系统，居民通过刷卡出入，秩序井然。进入小区内部，道路整洁、树木修剪齐整、车辆停放有序、小区楼宇外墙粉刷一新、“党建引领促发展 红色物业暖人心”等宣传标语令人眼前一亮。其中一面外墙上还张贴着小区新旧面貌对比的照片，向居民讲述着红色物业带来的可喜变化。
见记者前来采访，居民冯建宁打开了话匣子。“你看我们小区，现在街道干净，楼道里胡乱堆放的垃圾不见了，就连楼梯扶手上也没有了灰尘。物业还给小区设置了路灯，单元门口增加了照明灯，晚上出入再也不是黑漆漆的了。居民反映的问题也能得到及时解决。红色物业入驻后，我们小区变得越来越好，越来越美了！”冯建宁说话时，幸福感溢于言表。
休门南街6号院是由11个小院组成的连片小区，分属5个产权单位，最老的房子建于1981年。四中路西社区居委会党总支书记张伟告诉记者，由于没有物业入驻，原来小区内部马路清扫、垃圾清运、下水道疏通等都由居委会人员负责。居委会投入了大量人力物力，但由于居委会工作人员数量有限，收效甚微。
2019年10月，成都乐居物业管理有限公司入驻，同街道、社区一起开启了休门南街6号院基础设施的提升改造。
“我们完成了18000余平方米的外墙和楼道粉刷工作，安装了200余个楼道灯，硬化道路300余平方米，还安装了35个摄像头，保障居民的生活安全。”成都乐居物业管理有限公司负责人齐国辉告诉记者，在街道和居委会的支持下，物业公司完成了54棵树木的修剪，安装了两套道闸门禁系统，同时规划了停车位，并安排专业人员进行保洁、维修，对小区环境面貌进行了整体提升。
“变化太大了！”这是休门南街6号院居民共同的感受。按照石家庄市委组织部提出的“红色物业”“5+3”（垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时，突出党建引领、凝聚道德力量、涵养社区文化）工作模式，乐居物业入驻后，优质专业化的贴心物业服务，已得到了越来越多居民的认可和支持。
政府为红色物业托底
红色物业与普通民营物业公司最大的区别在于，红色物业更加强调党组织引领作用的发挥，将党组织有效嵌入物业企业，将物业企业纳入基层治理体制。有了政府托底的红色物业，老百姓的烦心事得到彻底解决。
记者从区委组织部了解到，自红色物业工作开展以来，全区188个社区保障的老旧小区和128个产权单位管理、居民自治管理的老旧小区实现了市场化物业管理。
四中路东社区辖区内的四中路68号院也是典型的老旧小区。小区占地61500平方米，共有18栋楼、629户居民，最早的楼宇建于1978年。
四中路东社区居委会党总支书记梁玉娇介绍，四中路68号院还有一个名称叫作“红军大院”，这里原来居住着离退休的老红军及其家属。现在小区租房户占到全部住户的30%，管理难度大。红色物业入驻后，为突出红色主题，居委会和物业一起以“红军大街”“南昌巷”“井冈山巷”等名称对小区的道路进行重新命名。
红色物业的入驻，使得隐藏在城市中心的“大杂院”焕发新的生机。“以前有检查组检查时，我们不敢领到小区，心中总是忐忑的。现如今，我们恰恰是欢迎大家来检查，也欢迎公众来监督。”梁玉娇说，红色物业入驻后，在社区党总支的指导下成立了党支部，与社区两委“双向进入，交叉任职”，参加社区党群联席会议，积极配合社区党总支，采用先服务后收费的模式，参与到社区基层治理，为提升基层治理能力贡献力量。
梁玉娇说，通过红色物业创建，小区环境明显改善，居民群众的获得感、幸福感、安全感明显提升。尤其是新冠肺炎疫情发生后，红色物业勇担社会责任，坚守抗疫一线，在疫情防控过程中发挥了重要作用。
